第562章 这就是市场
一个楼盘最快的销售记录是多久？
沪市某楼板刚刚开盘就售罄，总共耗时不到半天。但是那个楼盘总共只有65套。
混沌生物未来城总共多少套？
总共五组15株树屋798o套！无论放在哪个城市哪个地点都是大型楼盘。
798o套树屋在三天之后全部售罄！全部！售罄！没有留下一套房！
恐怖的数据，惊人的销售度！
即便曾经的万达、恒大楼王也没有达到过这样的度！
搜狐新闻：入账约67亿rmb，最快的资金回笼！混沌生物未来城七千多套房全部售罄！混沌生物狂赚！
腾讯新闻：江城市郊区地价为万每平，混沌生物未来城购买了5oo亩土地亿！未来城公司花了三个月时间卖了67亿rmb，毛利润亿rmb，毛利润率为16%。
经济学家们看到这样的数据，十分不淡定！
一个楼盘赚了亿，多吗？
肯定多！即便万达、恒大等大型楼盘，一个楼盘能赚9亿rmb已经相当不错了！
毛利润为16%高吗？
在地产行业不景气的今天，这个利润率虽然不高，但是也算不上差。特别是对于如此庞大的资金来说，很不错了！
这些都不是重点！重点是资金周转周期！
商业楼盘从投入资金到最后的资金回笼，到谈及利润。少则两年多则五年七年。
混沌生物用了多久？
三个月！算上屯地的时间不到四个月！
如果按照这样规定度一直往下翻，这个利润是相当恐怖的！16*4等于多少？64%！年化利率达到了恐怖的64%！
这才是让人毛骨悚然的地方！
现在有什么正常的生意年华利率能达到64%？没有！
某经济专家说道：“现在知道混沌生物为什么有信心将房价拖下来了！恐怖的树屋！恐怖的度！”
某大v：“混沌生物为树屋定价的时候，我们还在嘲笑，一平米6ooo元能赚什么，扣掉地价，工资钱都不够！未来城用实际行动告诉了我们，它不仅是赚钱，而是是大赚！”
某地产分析师：“按照混沌生物这样做下去，先第一步是地价跌，第二步就是房价跌！”
网友们瞠目结舌。
“这样赚钱的生物太快了！”
“我建议混沌生物未来城公司改名，叫混沌生物印钞机公司得了！”
“完了！完了！我学土木工程的，今年大三，大学毕业肯定失业了！”
十月四号，排在混沌生物未来城售楼部外的人只多不少，可惜他们得到了只有让人心碎的消息——卖光了！
“什么！你说卖光了！七千多套房全部卖光了！不会吧，这才第四天！我刚刚从帝都回来怎么就卖光了！”
由于未来城规定买房的人必须自己持有本人身份证到现场，所以很多在外地出差的江城人没有赶得上。
“真的不好意思先生，如果你对咱们的未来城感兴趣，请关注我们的官方网站，网站会第一时间公布消息。”
“哎！”刚回江城排了七八个小时的这位先生垂头丧气离开队伍。
为了避免后面还有人徒劳的排队，销售人员一个个的劝导着，大部分却不愿意离开，就是晚了那么一步，怎么就买不到了呢！
“中介那里还有房子！”也不知道谁说了一句，人们一拥而上。
“在哪里？在哪里，带我们去看看！”
所谓的中介就是排队拿到树屋的黄牛，现在混沌生物未来城的树屋并没有说清楚怎么办手续，所以一切新的开始都是灰色的地带，灰色的地带就是黄牛最喜欢生存的地方。
“一万五一平！不少！你要知道现在江城市的住房均价都两万起步了！我排了三天队伍才买到的！不能再少了！”某中介和前来购买树屋的客户讨价还价。
如果能成功交易一套房，他们就能净赚12o多万！
普通的人做什么生意能在那么短的时间能赚12o万！没有！
顾客想了想，十分愿意买却又有很多疑虑，“我现在买了，名字是我的吗？手续能不能办成我的啊！”
中介爽快的回答道：“我买了送给我朋友或者再卖给我朋友，这个合理合法吧，混沌生物也不可能说你买了房就不能卖吧！你放心，保证是你的名字，你先付8o万的订金，过户后付尾款，过不了户我全款退！”
有了中介的这个承诺，大家就放心了！
而且大家一看这些中介还都是在江城市做了七八年十多年的正规中介，应该还是比较有信任度的！
“那我们先讲好！我要一套！我们签合同！”
江城市的树屋只有那么一个盘，七千多套房，江城总共有一千五百万人口！远远不够，僧多粥少！
在江城市的二手房市场，树屋的售价已经炒到了万每平米，高出了江城市楼盘的平均售价！
这就是市场！
这也是出乎大多数人预料的市场。
混沌生物的本意是推出树屋，让房价下跌，让每个人都有自己的住房。
现在的市场似乎并没有按照沈淮的意愿走下去。
居住环境和理念极好树屋受到了人们的追捧，在大家看来即便树屋的售价率高于住房的市场价也是能够接受的。
因为树屋和安置房有本质的不同，安置房只是让人住有所居，而树屋代表的是一种未来的品质。
出现这样的情况也出乎了一些媒体的预料。
新浪财经就布一篇评论员文章：到底是降低房价还是以此为名抬高售价扰乱市场？树屋溢价率高达2oo%！已经脱离了混沌生物的初衷，沈淮何以应对？
王地产等人经过简单的分析后也知道有这一天，市场就是市场，树屋以低售价面世，但是人们的需求一定会让它涨价长到高于市场楼盘的均价。这样树屋就会变成了奢侈房而不是平价房，更不是让每个人住得起的温馨房。
王地产看到这个新闻后开怀大笑：“沈淮也玩儿不过资本，我们等着看混沌生物笑话吧。他做嫁衣，让中介把钱赚了。”
刘雯也将这条消息告诉沈淮，沈淮淡然一笑，说道：“市场？我知道什么是市场，我们当然会遵守市场的规律。”
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沪市某楼板刚刚开盘就售罄，总共耗时不到半天。但是那个楼盘总共只有65套。
混沌生物未来城总共多少套？
总共五组15株树屋798o套！无论放在哪个城市哪个地点都是大型楼盘。
798o套树屋在三天之后全部售罄！全部！售罄！没有留下一套房！
恐怖的数据，惊人的销售度！
即便曾经的万达、恒大楼王也没有达到过这样的度！
搜狐新闻：入账约67亿rmb，最快的资金回笼！混沌生物未来城七千多套房全部售罄！混沌生物狂赚！
腾讯新闻：江城市郊区地价为万每平，混沌生物未来城购买了5oo亩土地亿！未来城公司花了三个月时间卖了67亿rmb，毛利润亿rmb，毛利润率为16%。
经济学家们看到这样的数据，十分不淡定！
一个楼盘赚了亿，多吗？
肯定多！即便万达、恒大等大型楼盘，一个楼盘能赚9亿rmb已经相当不错了！
毛利润为16%高吗？
在地产行业不景气的今天，这个利润率虽然不高，但是也算不上差。特别是对于如此庞大的资金来说，很不错了！
这些都不是重点！重点是资金周转周期！
商业楼盘从投入资金到最后的资金回笼，到谈及利润。少则两年多则五年七年。
混沌生物用了多久？
三个月！算上屯地的时间不到四个月！
如果按照这样规定度一直往下翻，这个利润是相当恐怖的！16*4等于多少？64%！年化利率达到了恐怖的64%！
这才是让人毛骨悚然的地方！
现在有什么正常的生意年华利率能达到64%？没有！
某经济专家说道：“现在知道混沌生物为什么有信心将房价拖下来了！恐怖的树屋！恐怖的度！”
某大v：“混沌生物为树屋定价的时候，我们还在嘲笑，一平米6ooo元能赚什么，扣掉地价，工资钱都不够！未来城用实际行动告诉了我们，它不仅是赚钱，而是是大赚！”
某地产分析师：“按照混沌生物这样做下去，先第一步是地价跌，第二步就是房价跌！”
网友们瞠目结舌。
“这样赚钱的生物太快了！”
“我建议混沌生物未来城公司改名，叫混沌生物印钞机公司得了！”
“完了！完了！我学土木工程的，今年大三，大学毕业肯定失业了！”
十月四号，排在混沌生物未来城售楼部外的人只多不少，可惜他们得到了只有让人心碎的消息——卖光了！
“什么！你说卖光了！七千多套房全部卖光了！不会吧，这才第四天！我刚刚从帝都回来怎么就卖光了！”
由于未来城规定买房的人必须自己持有本人身份证到现场，所以很多在外地出差的江城人没有赶得上。
“真的不好意思先生，如果你对咱们的未来城感兴趣，请关注我们的官方网站，网站会第一时间公布消息。”
“哎！”刚回江城排了七八个小时的这位先生垂头丧气离开队伍。
为了避免后面还有人徒劳的排队，销售人员一个个的劝导着，大部分却不愿意离开，就是晚了那么一步，怎么就买不到了呢！
“中介那里还有房子！”也不知道谁说了一句，人们一拥而上。
“在哪里？在哪里，带我们去看看！”
所谓的中介就是排队拿到树屋的黄牛，现在混沌生物未来城的树屋并没有说清楚怎么办手续，所以一切新的开始都是灰色的地带，灰色的地带就是黄牛最喜欢生存的地方。
“一万五一平！不少！你要知道现在江城市的住房均价都两万起步了！我排了三天队伍才买到的！不能再少了！”某中介和前来购买树屋的客户讨价还价。
如果能成功交易一套房，他们就能净赚12o多万！
普通的人做什么生意能在那么短的时间能赚12o万！没有！
顾客想了想，十分愿意买却又有很多疑虑，“我现在买了，名字是我的吗？手续能不能办成我的啊！”
中介爽快的回答道：“我买了送给我朋友或者再卖给我朋友，这个合理合法吧，混沌生物也不可能说你买了房就不能卖吧！你放心，保证是你的名字，你先付8o万的订金，过户后付尾款，过不了户我全款退！”
有了中介的这个承诺，大家就放心了！
而且大家一看这些中介还都是在江城市做了七八年十多年的正规中介，应该还是比较有信任度的！
“那我们先讲好！我要一套！我们签合同！”
江城市的树屋只有那么一个盘，七千多套房，江城总共有一千五百万人口！远远不够，僧多粥少！
在江城市的二手房市场，树屋的售价已经炒到了万每平米，高出了江城市楼盘的平均售价！
这就是市场！
这也是出乎大多数人预料的市场。
混沌生物的本意是推出树屋，让房价下跌，让每个人都有自己的住房。
现在的市场似乎并没有按照沈淮的意愿走下去。
居住环境和理念极好树屋受到了人们的追捧，在大家看来即便树屋的售价率高于住房的市场价也是能够接受的。
因为树屋和安置房有本质的不同，安置房只是让人住有所居，而树屋代表的是一种未来的品质。
出现这样的情况也出乎了一些媒体的预料。
新浪财经就布一篇评论员文章：到底是降低房价还是以此为名抬高售价扰乱市场？树屋溢价率高达2oo%！已经脱离了混沌生物的初衷，沈淮何以应对？
王地产等人经过简单的分析后也知道有这一天，市场就是市场，树屋以低售价面世，但是人们的需求一定会让它涨价长到高于市场楼盘的均价。这样树屋就会变成了奢侈房而不是平价房，更不是让每个人住得起的温馨房。
王地产看到这个新闻后开怀大笑：“沈淮也玩儿不过资本，我们等着看混沌生物笑话吧。他做嫁衣，让中介把钱赚了。”
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